Разрешение на строительство

Владельцы земельного участка, либо лица, которые имеют документально подтвержденное право на дальнейшее использование территории, имеют законное право на застройку. Однако следует принять во внимание, что в любом случае застройка должна в полной мере соответствовать требованиям, выдвинутым градостроительной документацией. Перед тем, как приступить к застройке участка, следует иметь разрешение на строительство. Об этом вопросе и поговорим далее.

Что такое разрешение на строительство и его особенности

Важно понимать, что при проведении строительных работ, которые предварительно не были согласованными с действующим законодательством, предусматривается административное наказание в виде штрафных санкций. Помимо этого, если объект недвижимости был возведен без наличия всех соответствующих разрешений, им невозможно распоряжаться в полной мере. Речь идет об оформление прав собственности, продажу или дарение. По этой причине следует ответственно подойти к документальным вопросам, чтоб избежать в дальнейшем ряда негативных последствий.

Процедура оформления строительства, независимо от назначения объекта, имеет определенную последовательность.

1. Изначально предполагается получение строительного паспорта.
2. Разрабатывается проектная документация и проводится экспертиза проектно-сметной документации, что особенно актуально при проведении строительства на участках, характеризуемых сложными условиями.
3. Уведомление уполномоченные органы про начало проведения строительных работ.
4. Недвижимость на финальном этапе вводится в эксплуатацию.
   
   

В строительном паспорте указываются не только графические, но и текстовые материалы. Для получения требуется разработка эскизного проекта, после чего его требуется направить специалистам из уполномоченных органов градостроительства и архитектуры. Строительный паспорт оформляют на протяжении 10 рабочих дней с момента поступления уведомления и полного пакета документации.

Если говорить про объекты, относящиеся к четвертой и пятой категории сложности, то в данном случае требуется уже не строительный паспорт, а разрешение на выполнение строительных работ. Под разрешением на строительство подразумевается юридический документ, подтверждающий право выполнения строительных работ и проведение подключения к инженерным сооружениям и сетям. Наличие разрешения на проведение строительства требуется для возведения жилых домов, гаражей и всевозможных построек хозяйственного типа. Для получения данной документации требуется получить градостроительные условия, после чего приступить к разработке проектной документации. Также необходимо проведение комплексной экспертизы. После того, как объект будет введен в эксплуатацию, уже необходимо получение сертификата соответствия. При необходимости проведения реконструкции здания необходимо получение у уполномоченных органов декларации про начало выполнения строительства.

Наша компания «Масштаб Буд-1» имеет большой опыт в согласовании разрешительной документации на проведение строительства новых объектов и реконструкцию уже возведенных. Поэтому при обращении к нашим сотрудникам вы гарантированно получите максимальную информативную поддержку. В итоге сотрудничества вы сможете быстро решить насущные для вас вопросы. Компетентные юристы способны оперативно справиться с задачами разного уровня сложности.